小島スカイハイツ

  • 東京都江戸川区西葛西六丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩3分

  • 1976年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造

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価格偏差値

36.3
割高

推定相場価格より13.7%割高

販価
4,090万円
67.6万円/㎡
相場
3,598万円
59.5万円/㎡
2,521
3,239
3,957
4,675
AI査定結果
推定相場価格
3,598万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,239万円〜3,957万円
53.5万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
小島スカイハイツ
4,090万円（67.6万円/㎡）/ 9階 / 60.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は60.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,090万円67.6万円9階 60.5㎡ 3LDK東
2025/05/104,080万円67.4万円9階 60.5㎡ 3LDK南東
2025/02/284,280万円70.7万円2階 60.5㎡ 3DK南
2025/02/183,998万円66.1万円5階 60.5㎡ 3LDK南西
2024/09/243,990万円66.0万円8階 60.5㎡ 3LDK南
2024/08/134,090万円67.6万円8階 60.5㎡ 3LDK南
2024/05/064,390万円72.6万円8階 60.5㎡ 3LDK南
2024/03/114,190万円69.3万円8階 60.5㎡ 3LDK南
2024/02/164,290万円70.9万円8階 60.5㎡ 3LDK南西
2023/09/103,490万円57.7万円4階 60.5㎡ 3LDK南西
2023/08/273,690万円61.0万円4階 60.5㎡ 2LDK+S南西
2023/08/243,690万円61.0万円4階 60.5㎡ 3LDK南
2023/08/243,180万円52.6万円8階 60.5㎡ 1LDK南
2023/05/223,890万円64.3万円3階 60.5㎡ 3LDK南西
2023/04/282,880万円70.8万円6階 40.7㎡ 1LDK-
2023/04/143,280万円54.2万円8階 60.5㎡ 1LDK南
2023/04/143,190万円78.4万円10階 40.7㎡ 1LDK-
2023/01/273,380万円55.9万円8階 60.5㎡ 1LDK南
2022/11/073,480万円57.5万円8階 60.5㎡ 1LDK南
2022/07/163,980万円65.8万円3階 60.5㎡ 3LDK-
2021/04/063,199万円52.9万円4階 60.5㎡ 3LDK東
2021/03/153,199万円52.9万円4階 60.5㎡ 2LDK東
2021/03/093,299万円54.5万円4階 60.5㎡ 2LDK東
2021/02/252,880万円47.6万円8階 60.5㎡ 3LDK南西
2021/02/253,299万円54.5万円4階 60.5㎡ 3LDK東
2020/11/282,890万円47.8万円8階 60.5㎡ 3LDK東
2020/10/232,940万円48.6万円8階 60.5㎡ 3LDK南東
2020/08/242,990万円49.4万円8階 60.5㎡ 3LDK-
2020/06/302,890万円47.8万円6階 60.5㎡ 3LDK-
2020/06/283,480万円56.1万円10階 62.04㎡ 3LDK-
2020/06/063,380万円55.9万円10階 60.5㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09小島スカイハイツ
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅3分 4,090万円67.6万円60.5㎡3LDK9階 / 11階建 東1976年112戸SRC
2025/05/04小島第3スカイハイツ
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅3分 4,280万円65.3万円65.51㎡3LDK7階 / 11階建 西1977年92戸SRC
2025/06/05小島第2スカイハイツ
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅3分 3,890万円64.3万円60.5㎡3LDK6階 / 11階建 南1976年117戸SRC
2025/05/11江戸川区西葛西6丁目マンション
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅3分 4,280万円65.3万円65.51㎡3LDK7階 / 11階建 西1977年92戸鉄骨造
2025/05/13ニューハウス西葛西
江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅6分 3,890万円54.4万円71.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西1979年78戸SRC
2024/11/15西葛西スカイハイツ
江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅6分 2,980万円51.7万円57.6㎡3DK7階 / 11階建 南東1978年122戸SRC
2025/03/02ヴェラハイツ葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅8分 3,880万円54.6万円71.01㎡2LDK4階 / 7階建 南1977年79戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09小島スカイハイツ
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅3分 12.0万円0.20万円60.5㎡3LDK9階 / 11階建 東1976年112戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、江戸川区では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は江戸川区の平均と比較して17.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
江戸川区
57.4万円/㎡
前年比+2.3%

マンション概要

マンション名小島スカイハイツ
所在地東京都江戸川区西葛西六丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩3分
築年月1976年
階数11階建
総戸数112戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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