1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
江戸川区
62.8万円/㎡
前年比+14.4%
小島スカイハイツ
東京都江戸川区西葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩3分
1976年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,772万円
62.4万円/㎡
2,677
3,407
4,137
4,867
AI査定結果
推定相場価格
3,772万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,407万円〜4,137万円
56.3万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月25日
小島スカイハイツ
4,080万円（67.4万円/㎡）/ 9階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,080万円 | 67.4万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 2,780万円 | 46.0万円 | 10階 | 60.5㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/24 | 4,090万円 | 67.6万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 3,780万円 | 62.5万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 4,090万円 | 67.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,190万円 | 69.3万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,290万円 | 70.9万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 4,390万円 | 72.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,690万円 | 61.0万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,690万円 | 61.0万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 52.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 小島スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 4,080万円 | 67.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 112戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,580万円 | 58.9万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2024/06/02 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,580万円 | 50.6万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/03/17 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,380万円 | 62.0万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、江戸川区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は江戸川区の平均と比較して7.3%割高です。
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